새 아파트로 이사해 모든 것이 깨끗한데도 어느 날 저녁 욕실 바닥에서 물이 올라오는 일이 있습니다. 홍성에는 내포신도시처럼 새 아파트 단지가 있고 홍성읍과 홍북읍에도 공동주택이 있습니다. 공동주택은 위층의 물이 모두 아래로 모이기 때문에 저층 세대에서 먼저 문제가 드러납니다. 이 글은 역류가 생겼을 때 할 일과 공용관인지 가리는 법을 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라오는가
건물 전체에서 나온 물은 하나의 세로 관을 타고 내려가 바깥 관으로 빠져나갑니다. 이 세로 관의 아랫부분이나 건물 밖 연결부가 막히면 물은 갈 곳이 없어 가장 낮은 곳의 배수구로 올라옵니다. 위층은 멀쩡한데 저층만 넘치는 까닭입니다.
그래서 저층에서 역류가 생겼다면 우리 집만의 문제가 아닐 수 있습니다. 공용관을 먼저 의심해야 합니다.
신축 단지라고 안심할 수 없는 이유
새 단지는 관이 깨끗하지만, 입주가 한꺼번에 이루어지면 사용량이 갑자기 늘어 관에 부담이 갑니다. 공사 중 남은 이물이 관 속에 있다가 나중에 걸리는 일도 있습니다. 또 주민들이 물티슈나 기름을 흘려보내면 새 관도 금세 막힙니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지 가리는 법
원인 자리를 알아야 누구에게 연락할지 정해집니다. 아래 순서로 살펴보십시오.
- ·욕실 바닥 배수구 하나만 느리게 내려간다면 우리 집 배관 쪽 문제로 봅니다.
- ·변기 물을 내리면 욕실이나 베란다 바닥 배수구에서 물이 솟는다면 공용관이 의심됩니다.
- ·윗집이나 옆집도 비슷한 증상을 겪는다면 공용관 문제로 봅니다.
- ·세탁기 배수 때 욕실 바닥에서 물이 올라오는지도 살펴보십시오.
판단이 어렵다면 이웃에게 한마디 물어보는 것이 가장 빠릅니다. 같은 때에 물이 이상했는지 서로 맞춰 보면 답이 나옵니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
당황하면 물부터 더 내리게 됩니다. 아래 차례를 기억해 두십시오.
- 1.집 안의 물 쓰기를 모두 멈추고 세탁기와 식기세척기 전원을 끕니다.
- 2.바닥에 놓인 가전과 멀티탭은 물이 닿지 않는 곳으로 올립니다.
- 3.수건으로 거실 쪽 물길을 막습니다.
- 4.윗집에는 인터폰이나 방문으로 잠시 물을 아껴 달라고 부탁합니다.
- 5.관리사무소에 먼저 알립니다.
공용관은 건물 전체의 것이라 혼자 해결하려 해도 되지 않고, 다른 세대에도 영향을 줍니다.
관리사무소에 알릴 때
언제부터 어떤 증상이 있었는지, 몇 군데에서 물이 올라오는지, 위층도 같은지를 말씀드리면 됩니다. 사진이 있으면 이야기하기 쉽습니다. 공용 관 작업의 비용을 누가 부담할지는 단지의 규약에 따라 달라서, 이 부분은 관리 주체와 먼저 이야기하셔야 합니다.
확인과 작업은 이렇게 합니다
막힌 위치부터 확인합니다. 세대 안 배관인지, 세로로 이어진 공용 관인지, 건물 밖 연결부인지를 가리는 일이 첫걸음입니다. 세대 안 막힘은 스프링과 고압세척으로 풀고, 공용관은 관리 주체와 의논해 범위를 정합니다. 필요하면 내시경으로 안쪽을 봅니다. 금액은 작업 범위에 따라 달라지며, 작업 전에 확정해 그 금액 그대로 받으니 관리사무소에 미리 알리기에도 좋습니다. 약품을 넣으셨다면 이름을 알려 주십시오. 넣은 약품을 확인한 뒤 작업합니다.
공동주택에서는 혼자 세로 관 뚜껑을 열거나 약품을 한꺼번에 많이 붓는 일을 삼가야 합니다. 윗집 물이 갑자기 쏟아질 수 있고, 약품이 다른 세대 배관까지 영향을 줄 수 있습니다. 반드시 관리 주체에 먼저 알려 함께 정하십시오.
자주 묻는 질문
역류한 물이 맑아 보이는데 괜찮을까요?
겉으로 맑아도 관 속 오물이 섞여 있을 수 있습니다. 장갑을 끼고 치운 뒤 소독해 주십시오.
옆집은 멀쩡한데 우리 세대에서만 물이 올라오는 까닭은 뭔가요?
우리 집 가로관이나 연결 부분이 막혔을 수 있습니다. 위치를 확인해야 정확히 알 수 있습니다.
입주 초기라 시공사에 먼저 알려야 하나요?
네, 건물 관 문제일 수 있으니 관리사무소를 통해 먼저 알리십시오.
홍성읍과 홍북읍을 비롯한 홍성 전 지역의 아파트와 빌라 역류 연락을 야간과 주말, 공휴일에도 받습니다. 막힌 위치부터 살피고 작업 전에 금액을 확정하며, 그 금액 그대로 진행합니다.
